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              首創城發65.9億元小公募獲上交所反饋 其2021年歸母凈利下跌近四成
              來源:中華網財經 發布時間:2022-04-14 09:10:16

              中華網財經4月14日訊:從上交所公司債券項目信息平臺獲悉,北京首創城市發展集團有限公司面向專業投資者公開發行2022年公司債券項目狀態更新為“已反饋”,受理日期為2月21日。

              消息顯示,該債券品種為小公募,擬發行金額65.9億元,發行人為北京首創城市發展集團有限公司;承銷商/管理人為中信建投證券股份有限公司,招商證券股份有限公司,中國國際金融股份有限公司,首創證券股份有限公司,華鑫證券有限責任公司,中信證券股份有限公司,國泰君安證券股份有限公司。

              該債券期限不超過5年(含5年),可為單一期限品種,也可為多種期限的混合品種。

              該債券募集資金扣除發行費用后全部用于償付行權回售、到期的公司債券本金。

              本次債券上市前,首創城發經審計的最近一年末凈資產為433.79億元(截至2021年12月31日經審計的合并報表中所有者權益合計數);最近三個會計年度實現的年均可分配利潤為12.20億元(2019-2021年度經審計的合并報表中歸屬于母公司的凈利潤平均值)。

              截至2021年末,首創城發合并報表口徑的資產負債率為80.56%。

              截至2021年末,公司資產總額為2,231.53億元,流動資產總額為1,815.47億元,存貨資產總額為1,151.61億元,存貨占流動資產和總資產的比例較高,分別為63.43%和51.61%。

              募集說明書提到利潤下降風險:

              2020年以來,受新冠疫情、房地產板塊調控等因素影響,發行人的盈利指標有所下降,2020年發行人合并口徑的凈利潤為24.80億元,同比下降37.00%,歸母凈利潤為10.53億元,同比下滑46.46%,營業毛利率26.72%,較去年同期下降10.10%;2021年發行人合并口徑的凈利潤為0.21億元,同比下降99.15%,歸母凈利潤為6.40億元,同比下滑39.22%,營業毛利率19.45%,較去年同期下降7.27%;主要系一方面部分項目受當地限價政策影響,銷售價格及速度未及預期,公司毛利率有所降低,而前期高毛利項目已陸續完成結算,另一方面2021年7月9日,首創城發與首創置業訂立吸收合并協議,吸收合并完成后,首創城發將承繼和承接首創置業的所有資產、負債、權益、業務、人員、合約以及所有其他權利及義務,而首創置業最終將注銷登記,首創置業賬面以前年度確認、2021年當期確認的未彌補虧損對應的遞延所得稅資產,因未彌補虧損預計無法繼續使用,全額予以沖減,沖減金額14.23億元。

              標簽: 首創城發

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