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              上海樓市:中介開“內網” 明里暗里兩個價加大交易風險
              來源:央視網 發布時間:2021-08-07 09:37:13

              去年以來,二手房價格過熱成為全國多個城市的普遍現象。上個月,上海再次出臺樓市新政,規定二手房價格在掛牌核驗后方可對外發布。政策出臺后,虛高房源掛牌紛紛下架。然而一個月,不少房子出現線上線下兩個價的情況。

              自7月19日起,上海開始實施掛牌價核驗新政。以往,房東可以根據自己心理價位掛出房源,新政出臺后,對外掛牌價需通過政府核驗后才可掛出,未能通過核驗,如報價虛高的房源,中介不得對外發布。政策實施后,中介網上掛牌房源大幅減少。以鏈家官網為例,上海二手房掛牌總量從2.6w套減少到約1.9w套,不少小區出現無房在售的情形。然而記者走訪發現,一些中介按規定下架了虛高房源,但仍有部分中介一套房子明里暗里兩套價格。

              記者假借房東身份,先后走訪了太洋、我愛我家、房友等中介門店發現,這些中介均存在兩套價格的現象。記者了解到,由于房東普遍不愿以核驗價掛出,所以中介便給出建議,一邊以能通過核驗的低價在網上成功掛牌來吸引買家,一邊以高一些的“底價”、真實價在中介這里備份,等買家上門再向其說明,線上線下兩套價格。隨后,中介向記者展示了公司的一套“內網”系統,并要求不要外傳。記者注意到,多個小區“內網”上的價格要比對外展示價高出10%左右。

              法律人士表示,多個價格的存在可能會給后續交易帶來更多風險。例如,在網上掛牌價、實際掛牌價、最終成交價等多種價格之下,買賣雙方更有可能利用陰陽合同進行交易,而一旦房東毀約,買方的權益則很難得到保障。

              標簽: 上海樓市 中介 內網 明里暗里 兩個價 交易風險

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